Da sogni a realtà: il viaggio nella VR di Marraum Architects con Leica BLK360

Dieci appassionati individui, profondamente radicati nella loro comunità della Cornovaglia, nel Regno Unito, hanno fondato il team di Marraum Architects. Guidato da Adam Laskey e la moglie, Daisy Sawle, lo studio si impegna a produrre un valore impareggiabile trasformando i sogni dei clienti proprietari di immobili in realtà, utilizzando la tecnologia di cattura della realtà.  

Marraum Architects lavora direttamente con i clienti - ossia i proprietari di beni immobiliari - creando modelli 3D e tour virtuali di abitazioni, sia esistenti che da costruire, per consentire loro di comprendere a pieno le proprie case, grazie a elementi visivi stupefacenti ed elevata precisione - il tutto grazie alla scansione laser 3D. E lo studio mantiene intenzionalmente piccolo il proprio team e l'elenco di progetti a cui lavora, per poter offrire i migliori risultati possibili ai propri clienti e per mantenere il focus sulla comunità e sull'architettura che la caratterizza.  

"Vogliamo costantemente aggiungere valore ai nostri progetti, e viviamo e lavoriamo a livello locale; questo crea un ambiente molto piacevole che ci permette di amare ciò che facciamo", dichiara Adam. "In questo modo ci focalizziamo meglio sui nostri clienti e offriamo loro rappresentazioni digitali delle loro abitazioni, esattamente ciò di cui hanno bisogno".  

Adottare la realtà virtuale (VR) con BLK360

Sin dal primo giorno, il principale interesse di Marraum Architects è stato quello di adottare una tecnologia inusuale nel campo dell'architettura.

"Fin dall'inizio, oltre 10 anni fa, abbiamo deciso di orientarci fortemente verso la tecnologia", dichiara Adam.  

I metodi tradizionali di misurazione e modelling erano restrittivi, perciò si sono resi conto che era necessario qualcosa di diverso per creare gli ambienti che amano e progetti che risuonino con i loro clienti. La loro vision era una pratica basata su progetti digitali 3D, perché i proprietari riuscissero a vedere e comprendere le proprie abitazioni. La VR è diventata centrale per realizzare questo sogno, e la sua adozione li ha portati ad essere il primo studio nell'area sudoccidentale del Regno Unito, e forse a livello nazionale, a standardizzare l'uso della VR sul campo.      

"Usiamo la VR dal 2013 e come pratica standard dal 2016", dice Adam. "Non si tratta di un investimento enorme, ma ci consente di offrire il miglior servizio ai nostri clienti".  

Come ci sono arrivati? Tutto è cominciato con una scansione effettuata con l'imaging laser scanner BLK360.  

Compra il kit migliore per offrire il miglior servizio

Marraum offre diversi servizi, ma si focalizza su due aree: documentare le strutture pubbliche, come vecchi spazi per eventi, e documentare le abitazioni domestiche, creando modelli in VR di nuove costruzioni. E crede in risultati di eccellenza, il che si riflette sull'ethos dello studio, che ci spiega Adam. "Compra il kit migliore: durerà più a lungo. Offri il servizio migliore: è ciò che i tuoi clienti si meritano". Questo principio li ha guidati all'interno dell'universo della scansione laser.        

"Abbiamo fatto le nostre ricerche e abbiamo pensato - Sì, possiamo farcela!", dice Adam. "BLK360 è ideale per la nostra azienda e per ciò che intendiamo fare".  

Marraum aveva provato altre tecnologie di scansione, ma aveva bisogno di un tool che soddisfasse i requisiti di precisione senza compromettere l'efficienza. Aveva anche bisogno di uno scanner che facesse risparmiare tempo prezioso. BLK360 è stato lo strumento prescelto. La sua precisione di misurazione supera quanto avevano precedentemente a disposizione e lo scanner offre una precisione costante, consentendo allo studio di documentare intere proprietà.      

BLK360 si è rivelato rivoluzionario, integrandosi senza sforzo nelle attività, senza sacrificare l'impegno alla qualità di Marraum.

Scansionare nuove abitazioni e vecchi edifici in pietra

Sebbene Marraum si focalizzi sulle abitazioni, si occupa anche di scansionare antichi edifici, noti per i formidabili muri in pietra e la sfida delle numerose asimmetrie. Utilizzando i metodi tradizionali, il compito era davvero arduo. BLK360 ha dato nuova vita all'approccio di Marraum. Un compito che avrebbe richiesto il lavoro di due periti, spesso subappaltatori, per un'intera giornata, è stato ridotto a poche ore, con risultati di qualità molto più elevata. Lo scanner ha rivelato elementi architettonici che spesso sfuggivano ai metodi di misurazione tradizionali.          

Per esempio, Marraum ha scansionato un piccolo edificio comunale, in cui ipotizzava che le capriate fossero ad angolo retto - e in realtà erano leggermente curve.  

"Considerata l'età dell'edificio, ritengo probabile che tecniche di rilievo più tradizionali non avrebbero la struttura curva. Non corrispondeva ai principi comuni - perpendicolare alle pareti, parallela ad altre capriate, eccetera", ha detto Daisy. "Lo scanner ha rilevato questo dettaglio senza che noi facessimo alcuno sforzo ulteriore per capire quale fosse la situazione. L'informazione è stata resa disponibile grazie alla precisione dello scanner".        

"Volevo sapere se ci stessimo perdendo qualche dettaglio; possiamo fare affidamento a uno strumento tecnologico come questo per rilevare queste problematiche", ha detto Adam.  

E i vantaggi della scansione laser 3D si applicano anche alle abitazioni domestiche - ambito principale per Marraum.

"Quando effettuavamo un rilievo in una abitazione con 3 camere da letto, ci volevano due periti che lavorassero un'intera giornata per misurare la casa", dice Adam. "Ma con BLK360 possiamo scansionare una casa con 3 camere da letto in massimo 2 ore, e nel frattempo disegniamo il modello delle scansioni recenti", continua Adam. "Ti fa risparmiare un sacco di tempo, non ci vuole nessuna conoscenza specifica e, in compenso, la qualità è di gran lunga più precisa".        

Flusso di lavoro del software, modelli 3D e VR

Dopo aver esplorato i vantaggi della scansione laser 3D, Marraum ha assunto una nuova prospettiva sulla VR con BLK360. Le esperienze personalizzate per i clienti hanno assunto maggior valore, consentendo al team di trasportare i proprietari all'interno di case virtuali finite, viste attraverso un visore VR con cui i clienti possono "muoversi" attraverso il modello 3D della loro casa. L'esperienza VR è diventata un componente standard del loro servizio, offrendo chiarezza, riducendo il rischio e snellendo il processo di costruzione.    

"Abbiamo iniziato a utilizzare la VR quando abbiamo parlato ad un amico che fa gaming con la VR. Da software developer qual è, ci ha mostrato il potenziale di questa tecnologia e ci ha aiutati a convertire il nostro modeling 3D in un software che mostrasse le planimetrie in un ambiente virtuale", spiega Adam.    

"Abbiamo tutti questi contenuti 3D a disposizione e di certo, se possiamo avere un'esperienza di gaming in questo modo, possiamo anche mettere un modello 3D in un ambiente 3D. Abbiamo inserito il progetto di una nuova casa in una piattaforma VR, indossato il visore e ci siamo ritrovati "in piedi" di fronte alla porta d'entrata. Abbiamo pensato subito - Ci serve una cosa del genere. Neanche un mese dopo eravamo operativi".  

Il flusso di lavoro di Marraum prevede l'importazione delle nuvole di punti di BLK360 in Leica Cyclone REGISTER 360 PLUS per registrarle; poi queste nuvole di punti registrate vengono trasferite in ArchiCAD, dove sono utilizzate per costruire modelli 3D. Successivamente, passano alla VR.    

"La nuvola di punti dal nostro scanner può agevolmente essere importata nel software di disegno, ArchiCAD. Qui possiamo esplorare le nuvole di punti attraverso le varie sezioni dell'edificio, ottenendo una rappresentazione precisa dello spazio in cui effettuiamo il rilievo", spiega Daisy.    

"Poi utilizziamo i tools all'interno di ArchiCAD per tracciare sulla nuvola di punti e creare un modello 3D accurato dell'edificio. Una volta che questo modello 3D è nel software di disegno, siamo in grado di ideare progetti che soddisfino le richieste del cliente. Queste idee sono modellate e facilmente convertite in VR utilizzando un plugin integrato grazie a cui possiamo far funzionare il software VR e ArchiCAD in parallelo, effettuando delle modifiche al progetto in tempo reale, prima di mostrarlo ai clienti".    

Integrando la scansione laser e la VR nel flusso di lavoro, il team di Marraum Architects offre servizi che superano le aspettative dei clienti. Con la vision ambiziosa di mantenere la realizzazione di modeling 3D accurati in-house, il team ha utilizzato BLK360 per conseguire risultati di alta qualità in tempi brevi, perfettamente in linea con la tecnologia VR utilizzata.  

Tuttavia, come parte del pacchetto standard di risultati al cliente, Marraum non intendeva aumentare il costo dei servizi per la scansione laser e la VR. "Non abbiamo mai voluto inserire la VR come costo aggiuntivo, non ricarichiamo il costo sui clienti", dice Adam. "Ci fa risparmiare tempo, grazie alla chiarezza: il proprietario capisce velocemente tutto quanto andremo a fare".    

"E sembra strano, ma nel settore dell'architettura, lo standard è ancora il 2D", aggiunge Adam. "Ma la casa è il principale asset di una persona. Quanta gente comprerebbe una casa solo guardando la planimetria? Non si fa. La si va a vedere. Ma è anche possibile indossare un visore VR e cogliere l'opportunità di fare una passeggiata all'interno della tua futura casa, in modalità virtuale".          

Adam ha spiegato che, ad esempio, quando una coppia guarda il modello VR, ciascuno di loro noterà elementi diversi, che saranno oggetto di conversazione sulla futura casa e su eventuali ulteriori decisioni da prendere. Non ne sarebbero stati consapevoli se non avessero avuto questo tool visivo.    

"Si tratta della loro casa, del loro denaro, e hanno bisogno di essere sicuri di ciò in cui stanno investendo, e che noi saremo in grado di offrire", dice Adam. "E lo scanner si inserisce perfettamente nell'intero processo. Come ottenere il modello più accurato possibile? La risposta è: con BLK360".      

Realizzare progetti eccezionali

Adam ha fatto un esempio di ciò che i modelli 3D offrono ai clienti, e di come BLK360 sia di supporto in questo senso.

"Viviamo in una bellissima parte del Regno Unito e lavoriamo con molte proprietà che hanno viste mozzafiato. Quando usi lo scanner per raccogliere informazioni dettagliate sui dintorni, puoi trasferire i dati in una stanza virtuale", spiega Adam. "Poi possiamo muoverci all'interno della proprietà, indicando delle linee di vista specifiche e dicendo - ecco, da qui riesci a vedere il castello o la spiaggia".    

"La precisione dello scanner ci consente questo", aggiunge, "e attraverso la nostra architettura possiamo mostrare delle immagini di questi meravigliosi panorami ai nostri clienti".

 

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